Cristina Carvalho

Há 10 anos que trabalho no ramo imobiliário e esta é a minha paixão. O meu objetivo é tornar os sonhos dos meus clientes realidade.

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Vantagens de pré-aprovar um crédito habitação

Uma estratégia inteligente para quem não quer perder tempo, passa por começar pelo crédito habitação quando tem na sua mente comprar uma casa.

Uma estratégia inteligente para quem não quer perder tempo, passa por começar pelo crédito habitação quando tem na sua mente comprar uma casa.

As questões de muitos são “Mas como se consegue pré-aprovar um empréstimo junto do banco sem ter pelo menos uma casa escolhida e sem ter ideia de quanto se irá gastar na compra do imóvel?”, “E porque é necessário fazê-lo?”.

 

Para que vos esclareça, a pré-aprovação de um crédito habitação consiste em analisar o perfil financeiro do cliente, ou seja, avaliar os seus rendimentos, despesas e nível de risco associado, e claro que em função disso calcula-se um valor de empréstimo para o qual pode obter uma aprovação bancária.

O resultado deste procedimento, é um teto máximo, que reflete o valor de financiamento que o seu banco ou a instituição de crédito pode financiar, mediante determinadas condições.

 

 

Mas qual a é utilidade desta análise prévia?

 

1. Definir um intervalo de preços para a pesquisa de casas

Para os que ainda não sabem, e para os que sabem, recordamos que a maior parte das instituições de crédito concede um valor de financiamento máximo de até 90% do valor do imóvel, pelo que ao saber quanto pode obter de empréstimo, o cliente passa a ter uma noção do valor de compra a que poderá chegar, evitando assim perder tempo com opções de casas que não estão dentro da sua atual capacidade financeira. Assim ajuda o comprador no começo da procura de imóveis definindo um intervalo de valores mais realista.

 

2. Definir o tipo de casa que pode comprar

Saber o montante de financiamento que se pode obter antes de se começar a procurar a sua casa ajuda também a definir outros critérios de pesquisa e seleção de imóveis, como por exemplo, a localização, a tipologia, os metros quadrados (m2), os acabamentos, entre outros.

 

3. Dar uma resposta mais imediata

Como acontece diariamente, muitos negócios não se concretizam, porque os compradores, quando encontram um imóvel que gostam, não se podem comprometer de imediato porque precisam de obter primeiro a aprovação do valor de crédito habitação. Claro que nesse intervalo de tempo, surge um outro comprador interessado que passa à frente. Por esta razão ter uma pré-aprovação garante que, consegue um empréstimo até àquele valor, portanto, se encontrar o imóvel certo, ao preço certo, é só preciso fechar o negócio.

 

 

Resumidamente, saber até que valores se pode ir é uma excelente estratégia para não perder tempo com imóveis que depois não pode comprar ou que podem gerar desapontamento durante o processo de compra.

 

#equipacristinacarvalho

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