O atual nível de instabilidade económica vivido fez com cai-se a procura por casas em Portugal, embora que a oferta continua menor.
Quanto a 2024 temos motivos para olhar com otimismo para o mercado imobiliário.
Com a ajuda na descida das taxas de juro e o estimular do simplex dos licenciamentos irá impulsionar a procura de casas.
Então em que é o que o simplex dos licenciamentos irá mudar na oferta de casas para venda com esta medida ?
O simplex vem ajudar na maior agilização e facilitação relativamente à celebração do contrato, no âmbito da diminuição geral de burocracias.
Embora aponte vários pontos menos positivos e até riscos para o mercado como:
- Comprar casa sem ser obrigatório apresentar licença de utilização ou ficha técnica de habitação, o comprador passa a ter um maior cuidado na aquisição de imóvel para garantir que não terá problemas no licenciamento no futuro;
- Aumento dos custos indiretos de contexto, pelo seguro projeto, fiscalização de obra e preço dos próprios projetos;
- Erros não detetados podem travar obras, os erros podem não ser identificados em fase de controlo prévio, podendo inviabilizar a execução dos projetos, obrigando a correções e revisões, originando mais custos e tempo de execução;
Assim, ao descomplicar, o processo de licenciamento estaremos a acelerar a aprovação de novos projetos habitacionais e, consequentemente, a aumentar a oferta no mercado imobiliário.
