Euribor a 6 e 12 meses caem e as prestações da casa descem. Mas, comparadas à um ano atrás ainda se encontram altas. Há então boas notícias para as pessoas que pensam comprar casa ainda este mês.
Depois de o Banco Central Europeu (BCE) ter decidido avançar com a primeira pausa na subida da taxa de juro em outubro, estas começaram a cair no mês seguinte. Ou seja, este mês as pessoas que decidam contratar crédito habitação vão pagar menos de prestação da casa do que por exemplo, alguém que se antecipou e contratou crédito à um mês atrás.
Nos créditos habitação já existentes, a descida também será sentida, já que vai ser revista este mês também.
Exemplificando:
- EURIBOR A 12 MESES - média mensal desceu para 4,022% em novembro;
- EURIBOR A 6 MESES - desceu 0,050 para 4,065%;
- EURIBOR A 3 MESES – subiu para 3,972%;
Estas descidas e subida das taxas só vem salientar a ideia de que o pico das prestações já foi atingido. A expectativa é que as taxas caiam gradualmente ao longo de 2024, no entanto falta saber se as decisões do BCE serão em favor, visto que a última reunião está agendada para o fim deste ano ainda.
Quanto vão pagar pelas prestações da casa em dezembro?
Tendo por base um novo empréstimo habitação de 150.000 euros com spread de 1% e prazo de 30 anos:
- CRÉDITO HABITAÇÃO COM EURIBOR A 12 MESES - 807 euros no primeiro ano, menos 12 euros que quem contratou o mesmo crédito um mês antes;
- CRÉDITO HABITAÇÃO COM EURIBOR A 6 MESES - neste caso a prestação a pagar será de 811 euros menos 5 euros que quem se antecipou, e será revista em maio;
- CRÉDITO HABITAÇÃO COM EURIBOR A 3 MESES – será de 803 euros nos 3 meses seguintes, uma vez que foi a que aumentou ligeiramente 0,004;
