Cristina Carvalho

Há 10 anos que trabalho no ramo imobiliário e esta é a minha paixão. O meu objetivo é tornar os sonhos dos meus clientes realidade.

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Avaliações bancárias atingem novos máximos e sobe em Novembro.

Sabia que em novembro a avaliação bancária atingiu 1.449€ por metro quadro? Atingiu assim um novo recorde.

O número de avaliações reduziu pelo sexto mês sucessivo, com uma diminuição elevada a 10% face aos valores registados no ano de 2021.

Face ao mês anterior (outubro), o valor em média da avaliação bancária aumentou 29 euros por metro quadrado no mês de novembro, fixando-se em 1.449 euros.

Já o número de avaliações recuou 13.7% face a novembro do ano de 2021, para 25,6mil. Para tal, este foi o sexto mês seguido de diminuição no número de avaliações e encontra-se 22,9% abaixo do pico da série, verificando no mês de maio um arrefecimento no mercado imobiliário.

 

M2

 

Em termos similares, o valor médio das avaliações realizadas de pedidos de crédito para aquisição de imóvel aumentou 13,9%, isto é, face ao valor mediano de outubro existe uma subida de 2%.

Para seu conhecimento, o maior aumento mensal ocorreu na região Centro, com um crescimento de 2,3%, tendo os Açores assinalado a única descida, com uma quebra de 0,6%. Em termos homólogos, o Algarve apresenta então a maior subida e o Norte o aumento mais reduzido.       

                                                        

Como tal, o valor médio da avaliação bancária nos apartamentos no mês de novembro, fixou-se em 1.610 euros o m2, o que traduz um aumento de 14,9%. Os apartamentos mais caros situam-se então no Algarve e em Lisboa. Já o Alentejo apresenta o valor mais baixo, sendo ele, 1.041 euros por metro quadrado.

Já por tipologias, face a setembro, o valor médio das avaliações cresceu 21€ nos T2, para 1.620 euros/ m2, e nos T3, o aumento foi de 22€, para 1.422 euros/ m2. Estas duas tipologias representam cerca de 77,7% das avaliações neste período.

No que diz respeito às moradias, o valor médio da avaliação foi de 1.148 euros/ m2, mais 11,3% do que os valores registados no ano de 2021.

 

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