- Espaços mal dimensionados
Desenhar uma planta é projetar no futuro várias existências, antecipar necessidades e criar soluções funcionais, flexíveis e económicas. Consequências: uma casa pouco funcional, com espaços pouco versáteis e que na hora da venda em vez de valorizar, desvaloriza o imóvel.
- Pensar apenas no presente
Uma obra tem de ser feita com os olhos no futuro. Por isso convém escolher materiais fortes, com uma boa durabilidade,energeticamente eficientes, que não se desatualizem rapidamente, que ajudem a poupar no longo prazo e que agrade a todos. Na hora de vender a obra, uma ajuda que pode valorizar é o facto de apresentar pontos fortes como pode desvalorizar também se apresentarmos pontos menos fortes.
3. Sistema de água e de esgotos mal dimensionados
Há muitos problemas ligados às canalizações e esgotamento sanitário. Sistemas mal dimensionados trazem consequências futuras desastrosas e difíceis de resolver como maus cheiros, falta de escoamento eficaz, entupimentos recorrentes, falta de pressão nas torneiras, etc.
4. Instalação elétrica deficiente
A instalação elétrica tem que se lhe diga e é fundamental para a funcionalidade e bem-estar no dia a dia. A coisa mais irritante é no final de uma obra os interruptores e as tomadas não estarem no sítio certo. E por vezes só na hora em que começa a viver na casa e que se vai apercebendo dos erros: afinal as tomadas ficam por cima da TV e não atrás e o fio da escova de dentes elétrica vai ter de ficar pendurado.
5. Mal-entendidos quanto ao serviço contratado
Muitas vezes imaginamos algo que não corresponde com a suposta realidade. Um conselho, antes de iniciar uma obra faça um contrato escrito e um orçamento ultra detalhado. Por mais simples que pareça, deve especificar de forma clara materiais, marcas, quantidades, valores, responsabilidades e deveres de cada uma das partes, etapas e prazos de execução e as medidas a tomar no caso de desvios.
6. Deixar a obra correr sem acompanhamento técnico e permanente
Ainda que esteja tudo definido no papel, a realidade é diferente. Há sempre obstáculos que condicionam o projeto e que fazem com que os “mestres de obra” comecem a inventar. Pior, a lógica de um não é a lógica do outro. E daí resultam erros como a falta de esquadria entre revestimentos e pavimentos ou a não simetria nas tomadas.
7. Não ligar aos detalhes
A perfeição é feita de pequenos detalhes. São os pormenores que fazem de qualquer obra uma verdadeira obra-prima. Não descures o pormenor já que no final é o que vai fazer toda a diferença.
#DicasEquipaCristinaCarvalho
