Cristina Carvalho

Há 10 anos que trabalho no ramo imobiliário e esta é a minha paixão. O meu objetivo é tornar os sonhos dos meus clientes realidade.

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Crédito Habitação: Prazos vão baixar para quem tem mais de 30 anos.

O Banco de Portugal quer os prazos de maturidade nos créditos habitação mais baixos para os mais velhos.

É já a partir de 1 de abril que os bancos têm de ter em conta a idade de quem contrata um crédito para fixar o máximo de anos de que dispõem para pagar o crédito.

 

Ou seja:

  • Crédito habitação de 40 anos para tomadores com idade inferir ou igual a 30 anos: SEM ALTERAÇÕES;
  • Crédito habitação de 37 anos para tomadores com idade superior a 30 anos e inferior ou igual a 35 anos;
  • Crédito habitação de 35 anos para tomadores com idade superior a 35 anos.

 

Esta recomendação conforme já indicado acima, tem efeitos a 1 de abril, e o Banco de Portugal não descarta fazer mais.

 

Em comunicado é bem explicito “O Banco de Portugal, enquanto autoridade macro prudencial, continuará a monitorizar o cumprimento da recomendação e poderá adotar medidas adicionais que considerar adequadas para atingir o objetivo de convergência da maturidade média dos novos contratos de crédito à habitação para 30 anos até ao final de 2022.”.

 

 

Isto é, se até ao final do ano a maturidade média não convergir com os 30 anos o Banco de Portugal pode voltar a atuar. Em novembro de 2021, a maturidade média estava nos 32,5 anos.

O Banco de Portugal acredita que mexer na maturidade máxima é instrumental para fazer baixar a maturidade média.

 

Se tiver com alguma dúvida não hesite em contatar uma equipa de agentes imobiliários com anos de experiência , na qual poderão esclarecer todas as suas dúvidas e apresentar as melhores soluções.

 

#EquipaCristinaCarvalho

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