É indiscutível que, para facilitar o negócio de compra de casa, o papel das imobiliárias é fundamental. As agências imobiliárias detêm o know-how necessário para fazer um bom negócio, têm maior facilidade em encontrar imóveis para o perfil indicado, e têm toda a experiência necessária em negociação de preços e formas de pagamento. Por estas e outras razões, é importante saber escolher a imobiliária adequada às suas necessidades. Neste artigo apresento-lhe alguns aspectos que deve ter em atenção para este passo crucial na compra de casa.
- Verifique a reputação da imobiliária
A reputação de uma empresa é um ponto fundamental a ter em conta, uma vez que é uma garantia de que a imobiliária é de confiança. Pode fazer uma pequena pesquisa na internet para perceber o histórico da imobiliária, ou seja, os negócios anteriores e a relação que a empresa mantém com clientes, parceiros e funcionários. Também pode pesquisar o próprio site da imobiliária e a página oficial do Facebook. Verifique o tempo de existência da organização, como foi o crescimento dela desde a sua constituição, se possui ou não filiais, se já está estabelecida no local há muitos anos. Pode também ter acesso às opiniões das pessoas e verificar como a empresa respondeu às críticas e aos elogios. Para além disso, pode também conversar com pessoas que escolheram a imobiliária e perceba como foi a experiência delas.
- Confira se a imobiliária está registada no IMPIC
O registo no Instituto dos Mercados Públicos, do Imobiliário e da Construção (IMPIC) é uma garantia de que está a lidar com uma imobiliária séria e de confiança. O IMPIC, I.P., tem por missão regular e fiscalizar o setor da construção e do imobiliário, dinamizar, supervisionar e regulamentar as atividades desenvolvidas neste setor, produzir informação estatística e análises setoriais e assegurar a atuação coordenada dos organismos estatais no setor, bem como a regulação dos contratos públicos.
- Visite os escritórios da agência imobiliária
O escritório da agência imobiliária pode dizer muito sobre a empresa. O escritório atraente e organizado? É de fácil acesso e está aberto 7 dias por semana? Avalie outras questões como a apresentação e cordialidade dos funcionários, equipamentos disponíveis e se as informações disponíveis na internet sobre a imobiliária estão corretas.
- Escolha o melhor agente imobiliário
Ter experiência no mercado é a garantia para as melhores técnicas de negociação, compra, venda, arrendamento, avaliação de imóveis e de documentação. Por isso, escolha cuidadosamente o agente imobiliário que irá ficar responsável pela venda do seu imóvel. Só a experiência fará com que o profissional conheça realmente o mercado imobiliário e consiga extrair dele as melhores ofertas.
- Avalie a qualidade do espaço e do atendimento
Outra forma de perceber se esta é a imobiliária certa para si é avaliar a forma como administra o negócio. Como funcionam os canais de atendimento? Se a imobiliária atende às suas expectativas e esclarece as suas dúvidas. Avalie também a forma como é atendido pessoalmente. Verifique se a imobiliária está situada num local de fácil acesso e se apresenta uma boa organização interna.
- Fale com antigos clientes
Outra questão importante e que ajuda na escolha da melhor imobiliária é contactar antigos clientes. Esta é uma maneira mais direta de conseguir informações. Procure saber como essas pessoas foram atendidas e se tiveram algum tipo de imprevisto. Nos canais de avaliação on-line é possível saber como as pessoas avaliaram aquela imobiliária e a forma como foram atendidas, bem como possíveis insatisfações e reclamações.
O papel do agente imobiliário e da própria agência é muito importante para o sucesso da venda da sua casa ou apartamento. Por isso, não negligencie esta questão e faça uma pesquisa cuidada para conseguir encontrar a agência ideal para si.
