Comprar um imóvel é o sonho de qualquer pessoa! No entanto, como se trata de um momento de grande importância é essencial esclarecer todas as suas dúvidas junto de um agente imobiliário de confiança.
O investimento em imóveis traz muitos benefícios, mas também riscos. Por isso, é importante conversar bastante e fazer as perguntas certas para ter sucesso na negociação. Abaixo apresento-lhe as principais perguntas que deve fazer ao seu agente imobiliário.
- Quem são os vizinhos?
Esta é uma pergunta essencial que deve fazer. Se é um bairro boémio ou familiar? Se há mercados próximos? Se há escolas nas redondezas? Qual a distância até ao meu trabalho? Entre outras perguntas relacionadas com o perfil da zona e os serviços que tem para oferecer.
- Quais as facilidades de financiamento?
Esta questão depende do construtor do imóvel que pode ter disponível alguns programas de financiamento mais fáceis.
- O preço é justo?
Os agentes imobiliários têm à sua disposição bases de dados com centenas de imóveis e podem informar-lhe se a casa está avaliada “por cima” ou “por baixo”, ou seja, se haverá outras casas na zona idênticas e que são mais baratas ou mais caras.
- Há quanto tempo a casa está à venda?
Uma das “regras” do mundo imobiliário diz que “uma propriedade que está há muito tempo no mercado corre o risco de desvalorizar”. Esta informação fará com que possa negociar a oferta a seu favor.
- A casa precisa de obras?
Mesmo não sendo um especialista na área, um agente imobiliário consegue identificar que tipo de obras o imóvel precisa a curto prazo, e assim terá uma ideia de quanto poderá ter de gastar na reabilitação da casa.
- É uma região segura?
Em relação à segurança, é importante saber se a zona onde se encontra o imóvel é segura. É importante também saber como é atuação da polícia na zona (se ela está presente, se há muitas ocorrências no local, etc.).
Sente-se preparado para conversar com um agente imobiliário de confiança? Se não, envie-me as suas dúvidas para poder ajudá-lo.
