Quando decide comprar um imóvel a dúvida que se coloca sempre é: casa ou apartamento? A escolha depende de alguns fatores, relacionados por exemplo com o perfil do comprador e com o grau de importância que atribui a algumas questões, tais como privacidade, conforto, lazer, segurança e espaço. Neste artigo apresento-lhe porque deve ou não comprar um apartamento.
Comprar apartamento
As vantagens:
- Quando comparado com os preços de moradias, por norma os apartamentos tendem a ser mais baratos.
- Oferecem uma maior segurança do que uma moradia, visto que muitas vezes possuem porteiro e/ou sistema de segurança.
- Têm custos de manutenção mais baixos.
- Podem ser adquiridos já finalizados e prontos a habitar ou se pretender pode comprar ainda na fase de planta e aguardar a data da entrega.
- A segurança de um apartamento é um fator favorável, especialmente se tiver de se ausentar com frequência.
- Morar num local privilegiado pode ser bastante caro. Os apartamentos são boas alternativas porque tendem a ser mais baratos.
As desvantagens:
- Tem de pagar condomínio.
- O apartamento oferece menos privacidade do que uma moradia nomeadamente na utilização das partes comuns. Todos estes espaços são de uso comum de todos os condóminos, o que obriga ao cumprimento de determinadas regras pré-estabelecidas.
- Liberdade reduzida, ou nula, para fazer modificações no exterior da casa. Terá de obedecer às regras do condomínio para efetuar obras de remodelação e manutenção.
- Está sujeito ao barulho dos vizinhos e tem que ter maior cuidado com o barulho que faz (ter animais de estimação pode obrigar a cuidados redobrados, por exemplo).
- Tem que participar em reuniões de condomínio para decidir questões relacionadas com o mesmo (pagamento de taxas, realização de obras, etc.).
- Pode ou não ter garagem ou parque privativo.
- Se uma das vantagens da casa é ter espaço, aqui é o inverso. É claro que existem apartamentos de vários tamanhos, mas na maior parte dos casos são pequenos.
- Em prédios com poucos andares é comum não ter elevador e embora seja uma vantagem, pois o condomínio geralmente é mais barato, este pode ser um problema a ser considerado.
Optar entre uma moradia ou apartamento tem a ver essencialmente com o seu estilo de vida e com os seus planos futuros. Se tiver isso em conta, bem como o que mais valoriza na sua futura habitação, a decisão será mais fácil.
