É já sabido que entregar o seu imóvel a um profissional experiente é a melhor opção para vender a sua casa no maior curto espaço de tempo e sem ter qualquer tipo de preocupação. Mas a questão que se coloca agora é se entrega o imóvel em exclusivo a um agente ou não.
Quando se fala em exclusividade os proprietários tendem a evitar fazer contratos pois associam a exclusividade a menor probabilidade de venda, o que não é verdade. Um contrato em termo exclusivo é um contrato entre os proprietários de um imóvel que o querem vender e a agência imobiliária, a quem é concedido o direito de promover e comercializar o seu imóvel, exclusivamente. De seguida apresento-lhe 7 vantagens da exclusividade na venda de uma casa:
- Um único interlocutor
O proprietário da casa apenas fala com uma pessoa, que será o seu representante e responsável em todo o processo da venda da casa. Isto torna a venda muito mais coerente e credível. - Maior dedicação
O consultor responsável aumentará o seu foco e dedicação para a venda rápida do imóvel. - Elevada promoção
Por não existir receio da concorrência vender o imóvel, a promoção do mesmo é feita em grande proporção. - Maior investimento
Os investimentos em material promocional e ferramentas de partilha acontecem com maior frequência por o retorno no investimento ser garantido. - Defender os seus interesses
O consultor com exclusividade representa e defende os interesses do proprietário, assegurando a melhor prestação de serviço. - Confidencialidade
Um consultor exclusivo e experiente terá tempo para explorar a sua rede de contactos para vender a sua casa, sem ter de recorrer à publicidade desenfreada. - Credibilidade
Um imóvel promovido por uma única agência não corre os riscos de ter reportagens fotográficas distintas, descritivos diferentes ou preços desatualizados.
Estabelecer um contrato de exclusividade para a venda sua casa é sem dúvida vantajoso dada a existência de um só canal de comunicação entre a procura e o proprietário, e de um maior compromisso e dedicação do agente responsável para a comercialização do imóvel. Se ainda tem dúvidas sobre os contratos de exclusividade consulte-me e estarei ao dispor para o ajudar!
