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Cristina Carvalho

Há 7 anos que trabalho no ramo imobiliário e esta é a minha paixão. O meu objetivo é tornar os sonhos dos meus clientes realidade.

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VN Famalicão entre os concelhos mais fáceis para crédito de habitação!

O ano de 2017 foi um ano notável para o mercado imobiliário, mas será barato comprar em Portugal? Por vezes temos tendência a dizer que não, mas teremos nós noção da realidade lá fora?

A OCDE, Organização para a Cooperação e Desenvolvimento Económico, inclui Portugal num grupo onde as casas são subavaliadas, estando o preço destas em queda. Para além de Portugal, apenas Alemanha, Coreia do Sul, Grécia e Japão enquadram-se neste grupo.

Sendo Portugal um país subavaliado no mercado imobiliário, em que posição se encontra a nossa cidade?

Vila Nova de Famalicão, terra do “povoador”, D.Sancho I, é uma das cidades mais bem posicionadas no que toca á facilidade de obtenção de crédito á habitação.

Posicionado em 10º lugar, numa lista de 32 cidades e vilas, liderada por Seixal, Famalicão apresenta um peso da prestação no ganho médio mensal de apenas 26%, segundo estudos realizados pelo Observador.

 

No estudo realizado, foi feita uma estimativa do valor médio de um T2 na região, rondando os 79000€.

Assumiu-se que o comprador tem 20% do valor do imóvel, sendo preciso para tal cerca de 16000€. A maioria das instituições financeiras emprestam até um máximo de 80% do valor da casa à maioria das pessoas.

As prestações mensais, foram calculadas com base em créditos a 30 anos com uma spread (diferença entre o preço de compra e venda de uma ação, título ou transação monetária) de 2,5%, perfazendo prestações de 245€ mensais.

 

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Assim concluímos que, com base no gráfico acima apresentado, que entre as 32 cidades presentes no estudo, Famalicão está no Top 10, sendo uma das cidades em que fazer crédito não é um bicho de 7 cabeças.

 

 

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