Considerando que a sua casa é provavelmente um dos maiores investimentos que possui, faz sentido fazer tudo o que puder para preservar o seu valor. Mas é possível, tal como a maioria dos proprietários, que não esteja ciente de tudo o que pode diminuir o valor da sua casa. Compreenda o que as pessoas querem e não querem!
1. Proximidade de linhas de alta tensão
As linhas de alta tensão desempenham um papel vital na vida moderna, trazendo energia necessária para todos. Infelizmente, apesar da sua importância estas não são uma vantagem quando estão perto da sua propriedade. A sua imponência, não atractividade e o facto de ter efeitos adversos para a saúde desvaloriza qualquer propriedade nas imediações.
2. Proximidade às linhas de comboio
Também as linhas de comboio desvalorizam uma propriedade. Apesar da conveniência de se estar perto de uma estação de comboio por motivos de mobilidade, o barulho que se faz sentir várias horas do dia pode ser um inconveniente.
3. Proximidade a uma estrada
O que se passa com as linhas de alta tensão e de comboio, passa-se também com a proximidade a auto-estradas.
4. Cor e design de interiores
A cor da sua casa pode atrair compradores, ou pode empurrá-los. Quanto mais incomum for a sua escolha de cor, o mais provável é que esteja a lutar para encontrar um comprador. A maioria dos compradores quer uma casa que se encaixe na área circundante, e não uma que se destaca. O mesmo problema pode surgir com o design interior. Por exemplo, a cor dos quartos pode fazer ou quebrar uma venda.
5. Personalizações
Deve-se a todo custo evitar alterações de cunho pessoal, ou seja, que personalizam a habitação. Pelo contrário, deve-se realizar apenas aquelas que melhorem a sua funcionalidade à luz das expectativas e procuras do mercado.
6. Vizinhos ruidosos
Se os seus vizinhos são barulhentos constituem um problema. Os vizinhos ruidosos definitivamente podem reduzir o valor da sua casa.
Como pode ver, alguns fatores podem diminuir o valor de uma casa. É importante consultar um agente imobiliário para determinar exatamente o quanto. Certifique-se de entender como a sua taxa de avaliação mudará com um destes problemas na proximidade da sua casa.
