Cristina Carvalho

Há 9 anos que trabalho no ramo imobiliário e esta é a minha paixão. O meu objetivo é tornar os sonhos dos meus clientes realidade.

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Comprar ou construir casa?

Uma dúvida que surge habitualmente é se deve comprar casa pronta ou terreno e fazer a construção.

Antes de adquirir um imóvel é necessário definir uma questão importante: comprar uma casa pronta ou comprar um terreno e fazer a construção?

Para responder a esta dúvida, abordarei algumas das vantagens e desvantagens que envolvem esta escolha. Porém, a escolha deve ter em consideração o valor disponível para investir, o tempo e a paciência do proprietário.



Vantagens em construir casa

 

  • Personalização: é possível pensar em todos os detalhes e personalizar a casa exatamente como idealizou, tanto em termos de tamanho e disposição de ambientes, como em termos de localização, acabamentos e funcionalidades.
  • O imóvel será projetado de acordo com as necessidades da sua família.
  • A construção de uma casa tende a ser até 30% mais barata do que comprar casa pronta.



Desvantagens em construir casa

 

  • As linhas de financiamento para quem tem terreno próprio e deseja construir uma casa não são tão simples e exigem que o proprietário tenha recursos próprios para iniciar a obra.
  • A escolha do terreno também constitui uma desvantagem, uma vez que um conjunto de aspectos deve ser levado em conta no momento de comprar o terreno da futura casa, como por exemplo as infraestruturas básicas como saneamento e fornecimento de energia, o comércio local, escolas, supermercados, segurança e localização.
  • No final, pela falta de experiência, a obra pode acabar por extrapolar o tempo e o orçamento inicialmente pensados.



Vantagens em comprar casa

 

  • Investir numa casa pronta permite-lhe que se mude de imediato para a casa nova.
  • Pode avaliar todos os detalhes da casa sem ter surpresas mais tarde, como por exemplo, os acabamentos, a parte elétrica, etc.
  • O mercado financeiro é mais aberto para o financiamento da compra de casa do que para o da construção.

 

Desvantagens em comprar casa

 

  • Construir pode ser até 30% mais barato do que comprar.
  • Além das burocracias que envolve todo o processo de compra de uma casa, especialmente quando o imóvel tem dívidas e/ou hipotecas, os encargos da escritura ficam totalmente para o comprador e não costumam ser baratos.
  • A estrutura física, como as divisões, pode não ser exatamente as desejadas. Nesse caso, poderá sempre reformular o imóvel de acordo com as necessidades da sua família e o orçamento disponível.




Comprar ou construir uma casa depende das suas necessidades e das suas prioridades. Os terrenos acabam por ser ótimas opções para investimentos, pois tendem a valorizar, mas as casas tendem a ser boas opções económicas. Para quem deseja economizar, construir uma casa é mais vantajoso, principalmente se já possui um terreno ou algum dinheiro disponível para investir na obra. No entanto, a compra de uma casa na planta é mais viável e fácil para quem vai adquirir o imóvel através de financiamento.

 

Precisa de ajuda para decidir o que fazer? Contacte-me, terei todo o gosto em ajudá-lo nesta questão.

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